151 暗里筹备
一个年轻人是如何当上福布斯排行榜上的富豪？ 这是自方卓名字显露于媒体，进入大众视野，流传于申城商圈后让人分外好奇的事。 今夜，永和地产的刘肃毅亲眼见证了小方总行事作风的关键一部分。 那就是诚恳。 或者说，别人眼中的诚恳。 由郑、裘、刘联手出品的名单上有六家企业，基本上都是中等规模，有些影响力又没那么有影响力。 刘肃毅跟着方卓相当于一个本地地产圈的作保，代表着真要做事。 来自两位领导或明或暗的招呼则是行政的保障，表示背后切实有人。 至于申城首富的身份，方卓虽不像徐明昌在申城耕耘数年，但名下产业也相当有名。 单单一家在美上市的新浪公司，它如今的股价已经让很多人仰望了。 再加上，近期风波里的表现颇显神秘，别人都在小心观望，这位进去逛了一圈之后竟然照常出席什么行业发展会议。 如此种种，方卓的拜访就让人不得不慎重对待。 一位接着一位。 刘肃毅在对每一位的拜访中都听到类似的话。 “我对房地产很有兴趣，积极参与城市发展是一件很有成就感的事，更何况，现在的情况下稳定咱们申城的房地产行业很有必要。” “关于东八块，我这边牵头香江的和黄，他们很有实力，大家一起发力把地皮拿来。” “要论把握呢，相信黄总不是那种看到十成十把握才加入的企业家，可能也正因为黄总的加入，我们才能达到十成十的目标。” “黄总可以考虑考虑给我决定，但这之前尽量不要外传。” “这里面有些关隘确实得注意。” 方卓在拜访第一位地产老总的时候提到了和黄，让刘肃毅当场就是一惊，他忍着出门才问起这件事。 “噢，和黄比较有名气，先拉人，几个人凑一块，即便没有和黄，人多力量大，也就有底气了。” “和黄找了我，他们确实有给本地房地产商留出合作空间的。” 方卓解释了这件事，但没说出本地房地产商基本已经确定，不可能会是今晚的这六家。 刘肃毅了然。 因为也算共事，方卓还特地解释了一下自己现在所说和先前言语的出入： “刘总，有时候适当的违心话也是必要的，我其实真对房地产不感兴趣。” “不过，早两年，我不是这样行事，都是有啥说啥，后来碰见一位资深风投，不知道你认不认识，叫熊潇鸽，他教我，先成功，其他的事都可以在成功之后谈。” 刘肃毅一听便猛拍大腿：“这话对啊，成功了，什么都好说，我知道他，不愧是出名的投资人，以后方总有机会一定介绍给我认识。” 方卓点头：“一定一定。” 这一夜，从晚上七点钟一直到半夜十二点，用时五小时，拜访六位地产老总，去掉车程，平均每人花费51分钟。 只有一位当场答应，其他五位全都需要考虑考虑。 这个由申城首富说起来的事确实有利可图，但东八块的项目有些敏感，现在这个关头的行动不知道会不会带来什么影响…… 除此之外，这次拜访给六位老总带来类似的感觉——这方卓也太狠了！人家前脚刚进去还不定怎么着呢，你这后脚后抄家抄产业！太狠了！ 素来听闻这两位大富豪有矛盾，没成想矛盾尖锐到这种地步！ 太狠太黑！ 但转念一想，不狠不黑又怎么能当首富呢？ 这个逻辑是成立的啊。 当然，方卓不知道潜在的合作伙伴第一项共同认知是关于自己的，他在完成最后一位的拜访后真心觉得很累。 “方总，你觉得有几位会答应？”刘肃毅把车开到方总小区门口，如此问道。 方卓悠悠的说道：“名分是我顶在前面，利润是大家一起赚，谁能拒绝挣钱的生意？” “这样的机会扔在眼前，这都不试一试，真是干房地产的吗？” 刘肃毅觉得在理，毕竟连对房地产不感兴趣的方总都参与进来了。 “等消息看情况，随机应变，和黄那边我再拖两天，你把农凯集团的规划开发搞清楚，我们抄作业就行。”方卓安排道。 他想了想，又嘱咐道：“关于东八块，不管最终进来几家，项目不要求着多出彩，一切求稳，利润不要求多高，能赚就行。” 刘肃毅严肃点头，是这个理，东八块肯定很多人盯着。 “谋事在人，成事在天，咱都尽力，郑哥和区长那边也算有交代。”方卓临下车前这样说道。 刘肃毅打心眼里愿意再多谋一谋，但没把这个话说出来，他已经有点发现，自己和小方总的层次差一些，看事的角度也不一样。 …… 关于静安区的东八块项目，自打徐明昌出事，这里就已经被喊停。 静安区对此很是烦恼，如此一块地本就经过复杂的方式有了最终的处理方式，没想到刚刚开展就熄了火。 现在徐明昌这个富豪的新闻不单是申城热议，很多全国性的媒体都在报道如此一个大富豪被调查，更何况，这还牵连到香江那边的股市。 当初徐明昌号称投资60亿，打造高档住宅、商业区，改变静安区这一块的老城区形象。 如今风口浪尖，徐明昌还不清楚怎么样，这块地皮的规划俨然是要泡汤。 区里已经在考虑这个旧城改造项目到底要如何进行，又要由谁以何种方式推进，徐明昌是不指望了，先前参与竞争的或许能重新纳入眼帘。 不过，东八块的地皮也无法全由区里决定，市里也很重视，据说是考虑引进其他地产商，要坚决维护申城的经济发展情况。 静安区里有传言，可能要由香江或者国际公司来接手，如此会显得更好看一些。 很快，确切的消息传来，市里要在4月下旬召开一个研讨会，还会见三四家有意接手项目的地产商。 能确定的是，香江的和黄、新鸿基就是其中两家。 至于其它的，不确定是谁，也不确定有没有。